AS+P Albert Speer und Partner GmbH 受到克里夫特尔镇的委托，对位于地铁站与高速公路之间、占地面积约为 13 公顷的自来水厂旁新建林区、制定城市发展总体规划。 根据"在自来水厂林区的居住和生活"的目标定义，建议对居住区进行合并，同时扩展现有的商业区，缩小火车站的居住模式，并将绿地与公共空间区域相结合。 为此一共设计了 3 套备用规划方案，并确定了相应的城市建设指标。基于备用的测试规划制定出了总体规划，该总体规划以城市建设的优选方案为基础，同时增加了商业面积的占有比例。总体规划的安排不仅考虑到了用途，而且还包括分区规划、以便于进行逐步开发，并针对进一步措施提出了指导。该总体规划由相关的专业规划师（景观规划、噪音防护领域）和克里夫特尔镇政府联合制定而成。