约 15 公顷的规划面积包括之前工业用途场地的空置区域，毗邻新伊森堡市中心和计划中的区域切线西 (Regional Tangent West) 车站。新伊森堡市通过公共设计研讨会开展方案开发程序。 在针对南部市区的程序期间，AS+P 在城市规划、建筑、交通景观和房地产经济学这些专业学科的参与下，制定了综合城市规划草案。该草案以建设一座具有多元化混合用途的公园为目标。将烧酒专卖管理局的旧建筑整合成一个识别元素，且供公众使用（如音乐学校、"Monopol"小酒馆），并利用有机产品市场加以补充。在公园周围集群有住宅建筑，此住宅建筑为年轻家庭和老年家庭提供针对性设施服务。在北部设计有"玻璃建筑"，该建筑由分开的特殊建筑和火车站广场组成，而该火车站广场是通往市中心的过渡区域。在南部，在设计结构中嵌入了办公大楼和商业/手工业用途的建筑。 在为期两天的草案设计研讨会中，由 AS+P 工作室的代表公开展示该规划创意，并于市民就此展开了讨论。