之前的“布卢门塔尔将军十一世”矿区自 2001 年以来一直处于荒废状态，占地约 23.5 公顷，是黑尔讷市最大的土地储备区。概念研究旨在为实现–现代工作环境–的“可持续创新区”愿景提供空间设计。AS+P 在对话引导的流程中制定了全面综合的开发战略，说明了如何以及在何种条件下可以经济地开发这片区域。该战略考虑了采矿法最终运营计划程序的要点、交通规划以及市政发展咨询委员会 (KEB) 的建议。 这片区域要满足各种不同的使用需求。这些需求必须相互协调，并结合区域的特殊条件考虑。开发重点包括环境医学、医疗保健、化学研发和新能源/交通。开放空间和绿地的占比及其品质受到特别关注。 因此，概念研究制定并协调了一个框架目标，在确保品质的同时，也为尚未明确的用户留出了空间，并为进一步的开发奠定了基础。概念研究介绍了使用类别和城市开发相关内容，并以可视化示例和草图进行呈现。