“南城区”位于新伊森堡市南部，紧邻市中心，该地块多年来闲置荒废，商业开发也极度有限。该地块的开发筹备从2012至2014年，历经多个规划阶段，在众多人员的积极参与下，拟定了城区规划草案。根据该草案，“南城区”将被打造成一个兼具生活、办公功能，配备其他基础设施的城市综合功能区 。在总体规划基础上，AS + P迅速对该约12公顷的地块制定了第55号“南城区”开发计划，并组织了开发计划参与者的协调工作，参与者包括城市代表、项目开发商、建筑师和专业规划人员。 AS + P也主导了此次开发计划全过程。开发计划制定过程中所面临的一个特殊挑战是：如何在现有和即将开发规划的商业生活区之间实现生态和谐，尤其是在降低噪音和气体排放方面的处理。由于总体规划中设定的城市开发目标与上级区域规划、区域土地使用规划的规划要求不完全一致，因而AS + P在参与制定2015-2017年度开发计划的同时，也制定了目标偏差行动方案，进行了区域土地开发计划的内容调整。该开发计划将在2020年3月由新伊森堡市议会通过。