该地区原为 Bahlsen 家族传统工厂所在地，当前需要开发为汉诺威城市的一个城区。Seelhorster 花园是一块城市绿地，兼具居住和办公用途。从拥有独立家庭住宅的"乡村地区"到具有强烈城市特征的 Seelhorster 中心地区，该区域是最具有设计特色的一个区域。这些建筑遵循统一的规划和设计要求，自 2001 年以来由 AS+P 以区域建筑师的角色负责按以上要求进行规划和设计。 与相对静态的建筑规划和设计方法相比，区域建筑设计师能够对创意和发展更快地作出反应。由于建筑商、建筑设计师和区域建筑师之间保持不断沟通，因此能够制定出复杂和高质量的设计方案。在针对 Seelhorster 花园制定的设计框架基础上，不同的建筑师在实施和解释的过程中展示了多种解决方案，在此所有解决方案都遵循同一种风格，因而凸显了该地区的独特性与设计品质。