林堡,埃施霍芬:AS+P 以 Linter 为例提出了致密化想法
城镇中心发展理念 作者和所有图片 © AS+P Albert Speer + Partner GmbH
11 月底,在市政厅举行了林堡建筑、城市、老城区和城镇中心发展委员会特别公开会议,AS+P在会议期间提出了建造新住房的可能性。
城市规划师 Svenja Knuffke、Annette Hahn-Schütz 和 Lena Weiß 的理念和建议得到了与会者的好评,包括市长 Marius Hahn 和众多地方议员。项目负责人 Svenja Knuffke 也总结道:“该研究和城镇中心发展理念表明,除了谨慎的外部发展外,中心城区致密化能为满足住房需求做出重要贡献。”
2021 年夏天,AS+P 受林堡市委托制定长期“住房”总体规划,包括潜力分析、需求发展和未来住宅空间开发的指导原则,该原则将被当做市政决策和实施建议的基础。此外,个别地区在致密化方面还具有巨大潜力。2023 年春季的后续任务中,AS+P 以 Linter 区为原型提出了城镇中心开发理念。重点是对致密化潜力的示范呈现,目的是将其转化为一个整体规划。
Linter 区致密化潜力巨大。除了缩小建筑物之间的间隙、扩建和增加楼层外,城市规划者还看到了某些地区开发第二排建筑的潜在可能性力。Annette Hahn-Schütz 强调,应保留市区和郊外的绿化区域以及屋前花园区域。
此外,新建筑和翻新建筑应尽可能保持兼容性,并要小心谨慎和因地制宜:AS+P 提出了建筑容积法,例如楼层和屋顶形状,这些都与周围环境密切相关。演讲结束后,所有与会者进行了讨论,城市规划师 Lena Weiß 回答了根据规划法实施可能性的问题。总而言之,我们得出的结论是,调动内部发展潜力需要持续作出响应,并且业主要保持积极性。为此,拥有积极的目标将很有帮助。
市区发展的机遇