威斯巴登东区目标偏差程序

Wiesbaden, 德國, 2020 - 2021

按照“HLPG”第 8 条和“ROG”第 6 条第 2 款,根据 2010 年南黑森州区域计划/区域土地利用计划,为威斯巴登市“东区”的目标偏差程序准备申请文件。

  • 客户: Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH, Landeshauptstadt Wiesbaden
  • Timeframe: 2020 - 2021
威斯巴登的潜力区域
威斯巴登的潜力区域

州府威斯巴登的市议会于 2020 年 9 月 17 日在预备研究的基础上,决定在威斯巴登东区这一区域实施“城市发展措施”(SEM)。目标是建成可容纳 8,000 至 12,000 人,独立且可持续发展的新城区。此外,该地区还计划将联邦刑事犯罪调查局并入行政管理中心。

 

现有交通联系
现有交通联系
东区开发区及其建设区的区域规划摘录
东区开发区及其建设区的区域规划摘录

根据联邦行政法院的一项判决,“城市发展措施”(SEM) 必须与土地使用规划一致,并按照区域规划的目标进行调整。该规划中涉及了南黑森州区域计划的若干目标和原则。如果从空间规划的角度分析,偏差合理,且不影响规划的基本特征,才允许偏离空间规划的目标。

 

AS+P 受委托准备偏差文件。为此在一个全面流程中创建和汇总了一份完整版本、一份简要版本以及 11 份附件。文件共约 960 页。

 

这一过程极其复杂,因为必须考虑到自然保护、农业、近地表矿床和气候保护等各种问题。在这一过程中,还委托了 AS+P 确定和评估住宅和工作场所的需求和潜力,以及与部分取消自然保护区有关的替代性审查。这些文件作为目标偏离文件的附件随附。

 

在 2021 年 5 月 7 日,南黑森州区域议会决定接受州府威斯巴登的提议。通过这种方式,AS+P 得以为威斯巴登东部新区的实施做出重要贡献。