新伊森堡第55号“南城区”开发计划

Neu-Isenburg, 德國, 2014 - 2020

该开发计划旨在将本商业用地开发为综合功能区,协调开发流程,组织参与人员,制定目标偏差行动方案,参与地块开发计划的调整

  • 客户: Groß und Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH
  • Timeframe: 2014 - 2020
  • 规划区域: 12 ha
  • 主要应用范围: 多功能, 住宅, 开放空间, 办公与服务, 棕地开发, 零售商业, 改造

“南城区”位于新伊森堡市南部,紧邻市中心,该地块多年来闲置荒废,商业开发也极度有限。该地块的开发筹备从2012至2014年,历经多个规划阶段,在众多人员的积极参与下,拟定了城区规划草案。根据该草案,“南城区”将被打造成一个兼具生活、办公功能,配备其他基础设施的城市综合功能区 。在总体规划基础上,AS + P迅速对该约12公顷的地块制定了第55号“南城区”开发计划,并组织了开发计划参与者的协调工作,参与者包括城市代表、项目开发商、建筑师和专业规划人员。 AS + P也主导了此次开发计划全过程。开发计划制定过程中所面临的一个特殊挑战是:如何在现有和即将开发规划的商业生活区之间实现生态和谐,尤其是在降低噪音和气体排放方面的处理。由于总体规划中设定的城市开发目标与上级区域规划、区域土地使用规划的规划要求不完全一致,因而AS + P在参与制定2015-2017年度开发计划的同时,也制定了目标偏差行动方案,进行了区域土地开发计划的内容调整。该开发计划将在2020年3月由新伊森堡市议会通过。